土地開發(fā)居間合同
委托方:
地址：
居間方：
地址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：合同標的物
居間方向委托方提供伊寧市63號院落項目合作開發(fā)信息，協(xié)調(diào)委托方與業(yè)主及時溝通，促成委托方與項目業(yè)主簽訂合作開發(fā)合同。
第二條：居間方義務
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的合作開發(fā)意向達成及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂項目合作開發(fā)合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人促成項目成功簽約后，即居間服務終止，不再附帶其他連帶責任和義務。
第三條：委托方義務 委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同，委托方即應承擔向居間方全額支付服務費的義務。
第四條：居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為人民幣260萬（大寫：貳佰陸拾萬元整）。
2、居間開始，委托方應向居間方支付居間保證金人民幣陸拾萬元整；業(yè)主與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同后，委托方一次全額支付居間方居間服務費。
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
第五條：誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
2、如果委托方以相關企業(yè)或在伊寧市當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與 （土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的合作開發(fā)合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
第六條：合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條：違約責任
1、委托期內(nèi)，因居間方原因致使委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議的，居間方全額退還委托方支付的保證金。
2、居間期內(nèi)，因委托方原因造成居間未達成未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議的，居間方不予退還委托方繳納的保證金。
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方： 居間方： 法人代表或委托代理人： 身份證編號： 簽字或蓋章： 簽字或蓋章： 日期： 日期：
土地開發(fā)居間合同 [篇2]
甲方（委托人）：
乙方（居間人）：
甲方委托乙方作為居間人，就《北京市光電一體化產(chǎn)業(yè)基地》七號地塊商品房開發(fā)建設項目與北京光谷科技園建設公司（以下簡稱：第三方）聯(lián)系，并促成甲方與第三方，簽訂該開發(fā)建設項目的一級開發(fā)合作合同。在取得一級開發(fā)主體資格后，通過邀請招標取得項目二級開發(fā)主體資格。據(jù)此雙方達成協(xié)議如下：
第一條委托事項及具體要求
1.1乙方應促成甲方與第三方，就七號地塊（總計1216.2畝，每畝價格不高于80萬元人民幣）的土地，簽定由甲方與第三方進行一級開發(fā)的合作合同。 1.2在七號地塊達到一級開發(fā)要求，乙方配合甲方與第三方，做好征地、拆遷入戶調(diào)查、簽署拆遷協(xié)議，成立拆遷領導小組，規(guī)劃調(diào)整，參加北京市土地整理儲備中心（或參加通州土地儲備分中心）的一級開發(fā)投標工作，并取得一級開發(fā)權。
1.3乙方配合甲方與第三方，以甲方的名義參加北京市土地整理儲備中心（或參加通州土地儲備分中心）的二級開發(fā)邀請招標工作，協(xié)助甲方取得二級開發(fā)權。
第二條居間期限及任務
居間期限為： 甲方與第三方，就七號地塊洽商合作開發(fā)事宜時始，至甲方取得二級開發(fā)權時止。期間乙方任務為：協(xié)助甲方咨詢、協(xié)調(diào)、前期代理、經(jīng)濟分析等方面的工作，促成甲方與第三方，簽定由甲方進行一級開發(fā)主體資格的'合同，協(xié)助甲方辦理二級開發(fā)邀請招標并取得二級開發(fā)權。
第三條報酬及支付期限
3.1甲方應支付乙方報酬總額為 萬元人民幣。
3.2乙方促成 甲方與第三方，就七號地塊，由甲方與第三方進行一級開發(fā)的合作合同成立五日內(nèi)，甲方支付乙方 萬元人民幣；乙方協(xié)助甲方辦理二級開發(fā)邀請招標并取得二級開發(fā)權后五日內(nèi)，甲方支付乙方 萬元人民幣。
3.3未促成合同成立的，乙方不得要求支付報酬。
第四條居間費用的負擔
乙方促成合同成立的，居間活動的費用由乙方負擔； 未促成合同成立的，甲方應向居間人支付必要費用 元人民幣。
第五條本合同解除的條件
5.1甲方與乙方就解除合同協(xié)商一致。
5.２因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
5.３在委托期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務。
5.４一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
5.５一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條甲方的違約責任
6.1甲方未按合同約定數(shù)額支付乙方報酬，即構(gòu)成違約，乙方可按照相關法律、法規(guī)追究甲方違約責任，如果甲方的違約行為給乙方 造成經(jīng)濟損失，并應賠償乙方經(jīng)濟損失。
6.2甲方未按合同約定時間，遲延支付乙方報酬，即構(gòu)成違約，甲方應承擔違約責任，并向乙方每日支付報酬總額萬分之五的滯納金。
6.3由于甲方6.1、6.2的違約行為，經(jīng)乙方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付，致使不能實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除合同，并向乙方支付報酬總額百分之
三 的違約金。
第七條乙方的違約責任
7.1乙方未按合同1.2、1.3約定的委托事項履行義務，即構(gòu)成違約，甲方可按照相關法律、法規(guī)追究乙方違約責任，如果乙方的違約行為給甲方 造成經(jīng)濟損失，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
7.2乙方履行合同1.2、1.3約定的委托事項有瑕疵，即構(gòu)成違約，乙方應承擔違約責任。
7.3由于乙方7.1、7.2的違約行為，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，即構(gòu)成違約，乙方應承擔違約責任，甲方有權解除合同，并向甲方支付報酬總額百分之三 的違約金。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不
成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
9.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同甲、乙雙方簽字、蓋章后，即成立。
9.2本合同未作約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十條 特別約定及合同生效條件
10.1本合同在履行期間，不因包括但不限于甲方與第三方合作方式的變更，而影響對甲、乙雙方的約束力。
10.2本合同自甲方與第三方簽定一級開發(fā)合作合同時生效。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人/授權代表： 法定代表人/授權代表：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
簽訂地點：
簽訂時間：2017 年 月 日
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