房屋拆遷會用到的相關(guān)法律知識
房屋拆遷會用到哪些法律
拆遷
把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。
拆遷人
是指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進(jìn)行拆遷動員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。
被拆遷人
是指被拆遷房屋的所有人。
強(qiáng)制拆遷
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
房屋拆遷補(bǔ)償
是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞�，可以�?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
拆遷房屋承租人
是指與被拆遷人具有租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。
拆遷許可證
是拆遷人在實(shí)施前，由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的行政強(qiáng)制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進(jìn)行拆遷程序。
拆遷糾紛裁決
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)作出。
貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),是指由房屋拆遷主管部門會同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價(jià)確定,報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
是指拆遷人提供價(jià)值相當(dāng)?shù)姆吭磳Ρ徊疬w人進(jìn)行異地或同地安置，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋建筑面積的安置用房。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和安置用房的差價(jià)。
天津最新拆遷法律規(guī)定是什么
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)對本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第305號)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。
第三條 本市城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，有利于舊區(qū)改造和改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)文物古跡。房屋拆遷管理工作堅(jiān)持依法拆遷、管拆分離、嚴(yán)格監(jiān)督的原則。
第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本規(guī)定所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本規(guī)定所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本規(guī)定所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關(guān)系的單位和個(gè)人，包括歷史形成的、實(shí)際租用被拆遷人房屋的單位和個(gè)人。
第五條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋拆遷的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷的日常監(jiān)督管理工作。區(qū)、縣房屋行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷管理工作。區(qū)、縣房屋行政管理部門下設(shè)的城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的日常管理工作，業(yè)務(wù)上接受市城市房屋拆遷管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)。建設(shè)、規(guī)劃、土地、公安、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)、街道辦事處等部門應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定，配合做好城市房屋拆遷管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 市房屋拆遷行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際，負(fù)責(zé)組織編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。市建設(shè)、發(fā)展改革等管理部門以及有關(guān)區(qū)、縣政府應(yīng)當(dāng)按照各自下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃的職能，配合做好城市房屋拆遷年度計(jì)劃編制工作。
第七條 拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
第八條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的單位，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房屋行政管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)本市銀行出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。
第九條 區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到領(lǐng)取房屋拆遷許可證的申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查。符合條件的，報(bào)經(jīng)市城市房屋拆遷管理辦公室核準(zhǔn)后，由區(qū)、縣房屋行政管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的，不予頒發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證由市城市房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定繳納房屋拆遷管理費(fèi)。
第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。在實(shí)施房屋拆遷過程中，確需延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限期滿15日前，向區(qū)、縣房屋行政管理部門提出延長拆遷期限的申請，區(qū)、縣房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托取得市房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位(以下簡稱拆遷單位)實(shí)施拆遷。市房屋拆遷行政主管部門、市城市房屋拆遷管理辦公室和區(qū)、縣房屋行政管理部門及區(qū)、縣城市房屋拆遷管理辦公室不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十二條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)區(qū)、縣房屋行政管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
合同仲裁申請書范文
申請人：xxx，男，漢族，xxxx年x月xx日生，身份證號碼xxxxxxx，住xx市xxxxxxxx，電話xxxxxxx
被申請人：xxxxxxxx有限公司
地址：xx市xxxxxxx
法定代表人：xxx電話：xxxxxxx
申請要求
1、請求貴委員會裁決被申請人支付申請人七個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償金；
2、請求貴委員會裁決被申請人支付申請人九個(gè)月醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)（以最后勞動能力鑒定為準(zhǔn)）；
3、請求貴委員會裁決被申請人支付申請人未簽無固定期限勞動合同十二個(gè)月的雙倍工資；
4、請求貴委員會裁決被申請人支付申請人三個(gè)半月的工資；
5、請求貴委員會裁決被申請人為申請人補(bǔ)交社會保險(xiǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)；
6、請求貴委員會裁決被申請人承擔(dān)申請人的醫(yī)療費(fèi)用。
事實(shí)和理由
xx年9月，申請人到被申請人處工作，任外聘工長職務(wù)，月工資3950元。2011年9月18日，申請人患腦出血住院治療；2011年10月18日，申請人出院回家繼續(xù)治療�，F(xiàn)因申請人患病較重，被申請人單方面解除了與申請人的勞動合同。在勞動關(guān)系存續(xù)期間，被申請人從未與申請人簽訂書面的正式勞動合同，也未給申請人交納各項(xiàng)社會保險(xiǎn)，因此應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任。
第一，申請人在被申請人處工作三年有余，根據(jù)《勞動合同法》第四十七條第一款之規(guī)定，被申請人應(yīng)支付給申請人三個(gè)半月的工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí)，被申請人違反《勞動合同法》在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)不得解除勞動合同的法律規(guī)定，應(yīng)根據(jù)《勞動合同法》第八十七條、《勞動合同法實(shí)施條例》第二十五之規(guī)定向申請人支付賠償金。綜上，共計(jì)七個(gè)月。
第二，申請人因患病較重，不能從事原工作，也不能從事被申請人另行安排的其他工作，根據(jù)《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》第六條之規(guī)定，被申請人應(yīng)支付給申請人九個(gè)月的工資作為醫(yī)療補(bǔ)助（以最后勞動能力鑒定為準(zhǔn)）。
第三，《勞動合同法》規(guī)定，用人單位必須與勞動者簽訂書面的勞動合同，但被申請人超過一年未與申請人簽訂書面的勞動合同，按《勞動合同法》第十四條第三款、《勞動合同法實(shí)施條例》第七條之規(guī)定，被申請人與申請人已訂立無固定期限勞動合同并應(yīng)以書面形式確立。但被申請人至今未與申請人簽訂無固定期限的勞動合同，根據(jù)《勞動合同法》第八十二條第二款之規(guī)定，被申請人應(yīng)向申請支付雙倍工資。
第四，根據(jù)《勞動合同法》第四十二條之規(guī)定，勞動者患病在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的，用人單位不得解除勞動合同，《企業(yè)職工患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期規(guī)定》第三條規(guī)定，在本單位工作年限五年以下的醫(yī)療期為三個(gè)月。因申請人2011年9月18日住院治療，所以被申請人與申請人之間的勞動關(guān)系在2011年12月18日之后才能解除，但被申請人只支付了2011年9月份之前的工資，應(yīng)將剩余工資支付給申請人。同時(shí)，按《勞動合同法》第四十條的規(guī)定，被申請人應(yīng)履行提前三十日書面通知的義務(wù)，故應(yīng)按該條之規(guī)定額外支付一個(gè)月的工資。綜上，共計(jì)三個(gè)半月。
第五，按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用不單位應(yīng)為每位勞動者交納社會保險(xiǎn)，但被申請人從未給申請人交納任何的社會保險(xiǎn)，所以應(yīng)為申請人補(bǔ)交。
第六，《國務(wù)院關(guān)于建立城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的決定》等規(guī)定，城鎮(zhèn)所有用人單位及其職工都要參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)。但被申請人從未給申請人交納醫(yī)療保險(xiǎn)，這導(dǎo)致申請人無法享受相關(guān)的醫(yī)保待遇。鑒于被申請人存在重大過錯(cuò)，其承擔(dān)這部分費(fèi)用應(yīng)。
綜上所述，被申請人嚴(yán)重侵犯了申請的合法權(quán)益，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請貴委員會依法裁決，支持申請人的訴請，維護(hù)申請人的合法權(quán)益。
此致
xx市xxxx勞動爭議仲裁委員會
申請人：
年月日
小產(chǎn)權(quán)房的拆遷,如何處補(bǔ)償？
120萬買的房，拿不到房產(chǎn)證
597平方米，5層樓，近2000元/平方米，總價(jià)116萬元，在長沙市場上，上哪去找這樣的房子?在朋友的介紹下，范先生在城北的一個(gè)安置小區(qū)看到了這樣的一棟房子�？赐攴孔雍�，范先生心動了，但是擔(dān)心房產(chǎn)證的問題一直在猶豫。等他今年年初拿定主意要買下時(shí)，房主已將房子總價(jià)漲到了120萬元。覺得不能再等下去了，范先生很堅(jiān)決地買下了這棟安置房。
范先生在買這套房子的時(shí)候，房主承諾肯定能辦理產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)樵摪仓眯^(qū)還沒有完全建成，暫時(shí)還沒有去辦理房產(chǎn)證，等小區(qū)建設(shè)完畢會以村為單位去辦理房產(chǎn)證。但是按照《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，該房是很難獲得房產(chǎn)證的。
范先生告訴我們，就在他買房子的小區(qū)，就有近40人購買了房子，而且今年價(jià)格還有所上漲。
遇拆遷，無法得到補(bǔ)償
小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù);開發(fā)建設(shè)過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因?yàn)闊o法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價(jià)值影響很大;若遇國家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
張律師提示：以上是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w介紹。由此可見，購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很多。提醒市民朋友，不要一味看重小產(chǎn)權(quán)房的使用價(jià)值和低廉價(jià)格，也要多考慮下法律風(fēng)險(xiǎn)和長遠(yuǎn)預(yù)期。
拆遷時(shí)對評估價(jià)格有異議,如何處理?
在實(shí)踐當(dāng)中拆遷當(dāng)事人人對評估結(jié)果經(jīng)常會有異議，通常認(rèn)為該結(jié)果對房屋作價(jià)偏低，不能反映自己房產(chǎn)的真實(shí)。那么被拆遷人對評估結(jié)果不服，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？其方案主要有以下幾點(diǎn)：
1、拆遷當(dāng)事人對估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。
2、拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。
3、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。
4、拆遷當(dāng)事人對原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向估價(jià)專家委員會申請技術(shù)鑒定。
5、估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問題出具書面鑒定意見。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)由資深專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師及房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家組成。估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。
被拆遷人如何審查拆遷許可證與評估報(bào)告?
拆遷開始后，拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告(征收公告)，也會陸續(xù)地向被拆遷方送達(dá)一些拆遷的相關(guān)資料，其中，最重要的兩份文件就是拆遷許可證(征收決定)和評估報(bào)告，那么，怎樣去審查這兩份文件的合法性呢?
(一)如何審查拆遷許可證
除非經(jīng)過專門的法律調(diào)查，一般被拆遷方在面對拆遷許可證(征收決定)的時(shí)候只能從形式上進(jìn)行審查。拆遷許可證(征收決定)在形式上大約包括這樣幾項(xiàng)內(nèi)容：許可文號、拆遷(征收)主體、項(xiàng)目名稱、拆遷(征收)范圍、拆遷實(shí)施單位、拆遷(征收)期限、許可證發(fā)放機(jī)關(guān)、發(fā)放日期，在具體的實(shí)務(wù)維權(quán)中我們發(fā)現(xiàn)大約會在這樣幾個(gè)方面存在瑕疵：
1.拆遷(征收)主體
拆遷(征收)主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質(zhì)，為非獨(dú)立法人單位，如某某拆遷辦公室，某某拆遷指揮部。如果是征收項(xiàng)目，那么征收主體就是政府部門的房屋征收辦，這時(shí)候主要審查征收決定審批的級別是否符合法律的規(guī)定，是否存在越級發(fā)放、越權(quán)發(fā)放的情形。
2.拆遷(征收)范圍
有的項(xiàng)目拆遷范圍模糊不明確，經(jīng)過調(diào)查以后才發(fā)現(xiàn)，有的被拆遷方根本不在被拆遷范圍內(nèi)，這就是典型的拆遷范圍超出了規(guī)劃和建設(shè)用地的批準(zhǔn)范圍。
3.拆遷(征收)期限
這里我們要審查許可證的審查起始時(shí)間，主要是核實(shí)是否超出拆遷期限的問題。如果一旦超出許可的拆遷期限，而拆遷方又不能及時(shí)地取得續(xù)證，那么拆遷方就涉嫌違法超期拆遷，這時(shí)雙方所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是無效的。
(二)如何審查評估報(bào)告
拆遷(征收)中，評估報(bào)告的重要性相信大家都很清楚。但是其意義有多大?會給被拆遷企業(yè)帶來些什么?可能被拆遷的企業(yè)朋友不是很清楚。那在這里向大家全面的介紹一下評估報(bào)告的作用和意義。
1.評估報(bào)告的內(nèi)容
我們一般會在拆遷開始第一時(shí)間就能接到所謂拆遷方的評估報(bào)告。有的進(jìn)行了實(shí)地測量，有的是按照你房產(chǎn)證或土地證的`面積來為依據(jù)。其評估報(bào)告主要就是房屋的重置價(jià)，另外的搬遷費(fèi)和一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償一般不在評估報(bào)告上出現(xiàn)。而是按照所謂的政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評估報(bào)告就是一張紙，上面簡單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘以他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來最后的數(shù)字了，沒有評估師簽字和評估公司的蓋章。然后在輕描淡寫的說一句看看有沒有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，如果有的話是可以補(bǔ)的。
2.此次評估的意義
這個(gè)時(shí)候我們來鑒別一下此次評估的意義何在。沒有蓋章的和沒有讓我們簽字的評估報(bào)告，表示送達(dá)的就不是法律意義的評估報(bào)告，就是告知你一個(gè)大概的補(bǔ)償總額。再直接的說就是告訴你，你這個(gè)企業(yè)我準(zhǔn)備給多少錢。也就是拆遷方給你的第一輪報(bào)價(jià)，這個(gè)報(bào)價(jià)一般來講應(yīng)該講都會比較低，這個(gè)低價(jià)來源于房屋按照建筑年限、證照等因素區(qū)別對待。比如講2002年航拍圖不體現(xiàn)的建筑面積拆遷方會作為違章處理，如果是違章建筑，必然是在補(bǔ)償單價(jià)上比一般房屋評估價(jià)格嚴(yán)重偏低。
其實(shí)經(jīng)驗(yàn)告訴我們這樣沒有蓋章，不需要簽字簽收的評估報(bào)告除了打壓我們的心理預(yù)期以外，沒有什么實(shí)際的意義，對整個(gè)補(bǔ)償?shù)恼勁袔缀跗鸩坏绞裁醋饔�，最好的辦法就是不予理睬。
對于正規(guī)的評估報(bào)告，也就是有評估時(shí)間、有現(xiàn)場測量、有評估公司、有評估方法的，應(yīng)該引起我們的重視。因?yàn)檫@樣的評估報(bào)告極其有可能作為拆遷方裁決我們的依據(jù)。所以在簽收上要謹(jǐn)慎，如有必要須提起評估復(fù)核，將要求鑒定以及重新評估等方面要進(jìn)行法律程序的啟動，防止一些不利于我們的事情發(fā)生。
對于拆遷人給我們的第一份評估報(bào)告，首先我們一定要清楚一點(diǎn)就是評估是你最后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個(gè)重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報(bào)告看作拆遷方的首次報(bào)價(jià)就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償，最后怎么評估的就按照評估的進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐告訴我們通過爭取往往補(bǔ)償數(shù)額是會有變化的。
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