北京市房產(chǎn)證樣板圖片欣賞
房產(chǎn)證已經(jīng)是很多人想要得到的證件，很多想要查詢房產(chǎn)證的人都會想知道房產(chǎn)證樣板是什么樣子的。下面為您精心推薦了北京市房產(chǎn)證樣板圖片，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證樣板圖片
房產(chǎn)證查詢方法
一:到房管局登記機構(gòu)查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機構(gòu)查詢驗證一下。至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟活動的行為屬于經(jīng)濟詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。
二;在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
三：委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，最好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。
識別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚募记?/h2>
一、從房屋所有權(quán)證的基本特點上辨別
1、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
2、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。
3、看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
4、看發(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
5、看注冊號。真證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
6、看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
二、從房屋所有權(quán)證的填制過程和內(nèi)容上辨別
1、看證上加蓋的房屋土地登記事務(wù)所、國土資源和房屋管理局的公章，是否與發(fā)證機關(guān)的相符。另外，不同階段填發(fā)機關(guān)單位名稱不同，所加蓋的公章也是不同的。
2、首頁的條形章注明該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有“經(jīng)濟適用住宅”、“房改房”還有“標準價出售住宅”、“成本價出售住宅”、“優(yōu)惠價出售住宅”等。
3、房屋登記表、房地平面圖、是否加蓋了“房產(chǎn)所有證騎縫章”以及圖表的.樣式、填表人、測繪單位，也要認真辨認、核實。
三、從房屋的各種信息上進行辨別
1、先看產(chǎn)權(quán)人是否準確，必要時還要核實原產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的信息。
2、再看坐落是否正確，從坐落查房屋的具體信息，從產(chǎn)權(quán)證號反查產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。
3、看產(chǎn)權(quán)證號是否相符，從產(chǎn)權(quán)證號查房屋的具體信息，從坐落反查產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。然后看產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)與實際是否相符，因為，在實際工作中發(fā)現(xiàn)的假證有的與實際不符，有的甚至仍在原產(chǎn)權(quán)單位手中，與住戶只是租賃關(guān)系，并未辦理過個人的房屋所有權(quán)證書。
4、核實一下有無抵押、司法查封等信息，也可作為辨別真?zhèn)蔚闹匾罁?jù)。
總之，要利用多種手段和方法進行核實，可人工查詢，也可利用已有的辦公信息系統(tǒng)進行檢索查詢。但最主要的是與發(fā)證機關(guān)及其檔案管理部門核實各項內(nèi)容。另外，還要到房產(chǎn)所在地進行實際調(diào)查、走訪，向居住人核實產(chǎn)權(quán)人是否與房屋所有權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人一致。通過規(guī)范市場秩序、增加防范意識，來盡量避免各方權(quán)利人的損失。
【北京市房產(chǎn)證樣板圖片欣賞】相關(guān)文章：
北京市房產(chǎn)證高清圖片欣賞12-19
北京市房產(chǎn)證圖片樣本欣賞12-19
北京市房產(chǎn)證的樣本圖片欣賞12-19
房產(chǎn)證的封面圖片大全欣賞10-24
房產(chǎn)證的樣本高清圖片欣賞11-04
安置房房產(chǎn)證的高清圖片欣賞11-09
房產(chǎn)證的辦理流程圖片欣賞12-08
新房房產(chǎn)證的樣本圖片欣賞11-02
成都的房產(chǎn)證樣本圖片欣賞12-27